Le pôle Montage d’Opérations Foncières permet de détecter et d’exploiter des opportunités foncières et proposer des projets immobiliers.
Notre positionnement
Notre positionnement est délibérément en décalage avec les grands acteurs nationaux du secteur. Nous nous concentrons sur des opérations à taille humaine, ancrées dans le territoire occitan, avec une connaissance fine des marchés locaux — communes de la métropole de Montpellier, littoral héraultais, arrière-pays.
Ce positionnement nous permet d’identifier des opportunités que les grands opérateurs nationaux ne voient pas ou ne jugent pas suffisamment rentables à leur échelle — et d’y apporter une réponse rapide, agile et qualitative.
Nos types d’opérations
Le pôle Montage d’Opérations Foncières du Groupe Sarro intervient sur un large spectre d’opérations :
Division parcellaire — Identification de terrains divisibles, étude de faisabilité, commercialisation de lots pour réalisation de maisons individuelles en CCMI. Une opération simple en apparence, mais qui nécessite une parfaite maîtrise des règles d’urbanisme locales.
Petits collectifs horizontaux ou verticaux — Réalisation de petits immeubles résidentiels (R+2 à R+4) en zone urbaine ou périurbaine. Notre connaissance du tissu local nous permet de cibler les communes à fort potentiel de demande locative ou d’accession.
Résidences services — Résidences étudiantes, résidences séniors, résidences de tourisme gérées. Des programmes à la confluence des besoins démographiques et des attentes des investisseurs en quête de rendement et de sécurité locative.
Structures de santé et EHPAD — Acquisition, restructuration et repositionnement de structures d’hébergement médicalisé. Un secteur en forte demande structurelle, lié au vieillissement de la population en Occitanie.
Acquisitions en bloc et VEFA — Acquisition de macro-lots ou d’immeubles entiers en état futur d’achèvement, pour revente à la découpe ou conservation en patrimoine.
Découvrez toutes les opérations réalisées par le Groupe Sarro et ses partenaires promoteurs. Résidence de logements, résidences de services, structures de santé, centres d’affaires, halles, … Rendez-vous sur www.groupesarro-mof.com
Un écosystème de partenaires qualifiés
Chaque opération foncière mobilise un écosystème de compétences complémentaires. Le Groupe Sarro s’appuie sur un réseau de partenaires rigoureusement sélectionnés en Occitanie : promoteurs immobiliers reconnus, cabinets d’architectes, bureaux d’études techniques, notaires spécialisés en droit immobilier, avocats urbanistes et établissements bancaires finançant la promotion.
Ce réseau, constitué sur plus de 20 ans d’activité à Montpellier, est l’un de nos atouts différenciants. Il nous permet de monter des dossiers solides, crédibles et bien financés — avec des délais maîtrisés et une sécurité juridique optimale.
Retrouvez l’ensemble de nos opérations en cours et réalisées sur notre site dédié groupesarro-mof.com.
Questions fréquentes sur le montage d’opérations foncières à Montpellier
Qu’est-ce que le montage d’opérations foncières ?
Le montage d’opérations foncières désigne l’ensemble du processus qui va de l’identification d’un terrain ou d’un bien immobilier à fort potentiel jusqu’à la réalisation d’un programme immobilier. Cela inclut l’analyse de faisabilité, l’acquisition du foncier, la conception du projet avec les architectes et bureaux d’études, l’obtention des autorisations d’urbanisme, le financement et la commercialisation. Le Groupe Sarro pilote ce processus de bout en bout à Montpellier et en Occitanie.
Le Groupe Sarro achète-t-il lui-même les terrains ou intervient-il en tant qu’intermédiaire ?
Les deux. Selon la nature de l’opération, le Groupe Sarro peut intervenir en tant que co-investisseur dans l’acquisition du foncier, ou en tant qu’apporteur d’affaires et coordinateur au bénéfice de promoteurs partenaires. Notre rôle s’adapte à chaque projet et à chaque configuration de partenariat.
Comment proposer un terrain ou un bien au Groupe Sarro pour une opération foncière ?
Vous êtes propriétaire d’un terrain, d’un immeuble ou d’une friche à Montpellier ou en Occitanie et souhaitez nous le soumettre ? Contactez directement notre pôle Montage d’Opérations Foncières via notre formulaire de contact ou par téléphone au 04 99 58 19 04. Nous étudions toutes les opportunités qui nous sont soumises et revenons vers vous dans les meilleurs délais avec notre analyse de faisabilité.
Peut-on investir dans les opérations foncières du Groupe Sarro ?
Certaines de nos opérations sont ouvertes à des investisseurs qui souhaitent participer au financement d’un programme immobilier en contrepartie d’un rendement sur le projet. Si vous êtes intéressé par ce type d’investissement alternatif, contactez-nous pour en savoir plus sur les modalités et les projets en cours.